Alle specialisten

Laura de Leeuw

Laura de Leeuw is sinds 2018 werkzaam bij La Gro Geelkerken Advocaten. Binnen de sectie Vastgoed is Laura werkzaam op het gebied van civiel vastgoed, in het bijzonder huurrecht. Laura is een betrokken en toegewijde advocaat en heeft een pragmatische aanpak. In haar vrije tijd is Laura in de CrossFit-sportschool te vinden, op het hockeyveld, of op de golfbaan.

Specialisaties

Vastgoed (koop- en verkooptransacties, zakelijke rechten, Vereniging van Eigenaren)
Huurrecht

Achtergrond en nevenactiviteiten

2016 – 2018, Dubbele Master Toga aan de Maas met master Privaatrecht, Erasmus Universiteit Rotterdam
2016, Rechtsgeleerdheid Bachelor, Universiteit Utrecht en Università degli Studi di Trento (Italië)
Lid van De Vereniging de Jonge Balie bij de Hoge Raad der Nederlanden;
Lid van de Vereniging van Jonge Onroerend goed Juristen (VJOJ).

Recente dossiers

Adviseren en procederen op het gebied van koop van onroerende zaken, erfdienstbaarheden en appartementsrechten;
Adviseren en begeleiden van ondernemers die wegens grootschalige projectontwikkeling geconfronteerd worden met vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst;
Opstellen en (vroegtijdig) beëindigen van huurovereenkomsten. Voor zowel nationale als internationale cliënten.
Procederen op het gebied van koop van onroerende zaken, erfdienstbaarheden en appartementsrechten;

Contactgegevens

Mr. L.E. (Laura) de Leeuw

Specialist Vastgoedrecht & Huurrecht

De ontwikkelingen binnen het Vastgoed spreken mij erg aan. Vooral de ontwikkelingen op het gebied van verduurzaming volg ik op de voet.

Laura de Leeuw

Advocaat

Artikelen van Laura de Leeuw

De betrouwbaarheid van de openbare registers

Het toepassingsbereik van artikel 3:301 lid 2 BW (vonnis treedt in plaats van een leveringsakte). De Hoge Raad legt uit. Terwijl de coronacrisis momenteel onze volledige aandacht heeft en verdient, heeft de Hoge Raad op 27 maart jl. - contrair aan de conclusie van de advocaat-generaal - een arrest gewezen, dat ook in deze tijd onze aandacht verdient.[1] In het arrest wordt het belang van de betrouwbaarheid van de openbare registers benadrukt en wordt ingegaan op het toepassingsbereik van de sanctie van niet-ontvankelijkheid op grond van artikel 3:301 lid 2 BW.

12 augustus 2021

Vermindering CO2 in het vastgoed. Voldoet u aan de nieuwe wettelijke verplichting?

Al over anderhalf jaar, per 1 januari 2023, is het verboden om een kantoorgebouw in gebruik te nemen, of te gebruiken zonder geldig energielabel met een maximumwaarde voor primair fossiel energieverbruik van 225 kWh/m2 per jaar, het zogenoemde Label C. De labelverplichting geldt zowel voor gebouwen die worden verhuurd, als voor eigen gebruik. Voornoemd verbod is een opstap naar een CO2-reductie in 2030 en CO2-arm in 2050. Bent u hier al mee bezig?

12 december 2019

VvE-recht: verbodsbepaling verhuur in Huishoudelijk Reglement is nietig

In overeenstemming met het arrest van het Gerechtshof Den Bosch van 9 mei 2019 beslist ook de kantonrechter dat een principiële beperking van het gebruiksrecht van een appartementsrecht in het Huishoudelijk Reglement nietig is. In het arrest van het Gerechtshof 's-Hertogenbosch was sprake van een algeheel verbod op het houden van honden en katten in privégedeelten van het appartement. In ons geval betrof het een verbod om het appartement te mogen verhuren.

Let op! Huurcontract voor minder dan 2 jaar valt niet per definitie onder de Wet doorstroming huurmarkt 2015

Sinds de Wet doorstroming huurmarkt van kracht is geworden, is het mogelijk om huurcontracten met een maximale duur van 2 jaar af te sluiten, zonder dat de huurder huurbescherming geniet. Echter, uit de uitspraak van de rechtbank Midden-Nederland van 30 januari 2019 wordt duidelijk dat niet elk huurcontract met een bepaalde tijd van minder dan twee jaar onder de Wet doorstroming huurmarkt valt. In dit artikel staat deze uitspraak centraal.

Bel Laura de Leeuw