Alle specialisten

Coen Verhaegh

Coen is sinds 1992 advocaat bij La Gro Geelkerken. Hij is partner bij het team vastgoed-, huur- en onteigeningsrecht, en maakt deel uit van ons ESG-team. Zijn jarenlange ervaring bij La Gro Geelkerken Advocaten en bij een grote gemeente, maakt hem een ervaren trusted advisor en advocaat. Coen is gespecialiseerd in het begeleiden van ondernemers, openbare bestuursorganen en organisaties, zoals beleggers en ontwikkelaars op het gebied van onroerend goed. Hij hanteert daarbij een proactieve, op samenwerking gerichte aanpak, waarbij een oplossing meestal als optimaal wordt ervaren. Daarnaast is Coen lid van de vereniging Onteigeningsadvocaten en secretaris van de stichting bedrijventerreinen Haaglanden, de koepel van bedrijventerreinen belangenverenigingen in de regio Haaglanden, waarbij energietransitie en verduurzaming belangrijke aandachtspunten zijn.

Specialisaties

Onroerend goed recht
Onteigeningsrecht
Huurrecht bedrijfsruimte
ESG

Achtergrond en nevenactiviteiten

Rechten (KU Nijmegen)
Specialisatie opleiding Onteigeningsrecht (Vereniging Onteigeningsrecht-advocaten)
Lid Vereniging Onteigeningsrecht-advocaten
Secretaris Stichting Bedrijventerreinen Haaglanden
Vice-voorzitter/penningmeester Bedrijvenvereniging Binckhorst Laakhaven Fruitweg
Eerder: Voorzitter Raad van Toezicht van de Laurentiusstichting voor katholiek primair onderwijs te Delft

Recente dossiers

Beroepen inzake Omgevingsplan "Binckhorst”

Diverse grondverwervingsdossiers en onteigeningsprocedures zowel in het stedelijke gebied als in het agrarische.

Transacties en huurzaken.

Contactgegevens

Mr. C.M.E. (Coen) Verhaegh

Specialist Vastgoedrecht & Huurrecht & Onteigeningsrecht

Artikelen van Coen Verhaegh

02 februari 2024

Erfpachtcanon is geen boedelschuld

Faillissementsbeoefenaars herhalen vaak dat de faillietverklaring op bestaande afspraken geen enkele invloed uitoefent. In de praktijk van alledag ligt dit wel wat anders, omdat de faillietverklaring weliswaar geen invloed heeft op de inhoud van de afspraken, maar wel op de wijze waarop die afspraken kunnen worden afgedwongen. Zo kun je toch lelijk buiten spel komen te staan, zoals Groningen Seaports ("GSP") onlangs ondervond na een faillissement van haar erfpachter (HR 19 januari 2024, ECLI:NL:HR:2024:56). Omdat het in Nederland in overwegende mate overheidslichamen zijn die gronden in erfpacht uitgeven, is deze uitspraak ook relevant voor de overheidspraktijk.

Coen Verhaegh

Do’s en Don’ts bij groene overeenkomsten

Over zogeheten -groene contracten- wordt door journalisten steeds meer geschreven. Zo is de “groene arbeidsovereenkomst” dankzij de recente media-aandacht veel bekender geworden. Ook in de dagelijkse praktijk worden advocaten door hun cliënten in toenemende mate gevraagd om groene contracten op te stellen. Coen Verhaegh geeft in dat kader een aantal do's en dont's.

Coen Verhaegh

15 november 2021

Einde huur is einde rayonbescherming ingevolge franchiseovereenkomst

Soms wijst de Hoge Raad een arrest wat op het eerste gezicht niet doet vermoeden dat het signalering waard is omdat de klachten niet inhoudelijk worden behandeld op de voet van artikel 81 lid 1 Wet op de rechterlijke organisatie. Dit was ook het geval in het arrest tussen A. en Misty B.V. - Bram Ladage Exploitatie van 12 maart 2021. Als de huurovereenkomst voor de uitoefening van de franchiseformule wegvalt is het einde oefening rayonbescherming, omdat die is gekoppeld aan de uitoefening van de franchiseformule in het gehuurde.

Coen Verhaegh

23 december 2019

Afwijzen van verzoek tot huurprijsverlaging kan leiden tot huuropzegging

Op dit moment moet bij een akkoord buiten surseance van betaling of faillissement iedere schuldeiser afzonderlijk instemmen en staat als hoofdregel voorop dat iedere schuldeiser een rechtmatig belang heeft bij het verlangen van 100% betaling op zijn vordering. Dit bemoeilijkt de kans van slagen van een onderhands akkoord. De WHOA moet daarin verbetering aanbrengen door, kort gezegd, niet langer instemming van alle schuldeisers te eisen. Het wetsvoorstel is inmiddels bij de Tweede Kamer ingediend.

Coen Verhaegh

Huurovereenkomst hotel is geen vogelkooi waarvan het deurtje is opengezet voor B.V. als huurder

Kun je als huurder zónder toestemming van de verhuurder, je huurrechten onderbrengen in een B.V. en die als huurder laten gelden? In zijn arrest van vrijdag 22 maart jl. laat de Hoge Raad zonder nadere motivering - dat kan hij op grond van artikel 81 Wet op de Rechterlijke Organisatie - het eerdere arrest van het Hof Amsterdam in stand. De uitspraak is een goedkeuring voor de ontbinding van een huurovereenkomst en ontruiming van een hotel, omdat het huurrecht zonder toestemming werd overgedragen naar een B.V. Eerder had de bedrijfshuurder met toestemming van de verhuurder een vennootschap onder firma bijgeschreven.

Coen Verhaegh

Bel Coen Verhaegh