Alle specialisten

Hans Turenhout

Hans Turenhout is partner en sinds begin 1993 advocaat en van meet af aan actief op het vastgoed gerelateerde bestuursrecht. Hij begeleidt en adviseert overheden en bedrijven bij de ontwikkeling en realisatie van vastgoed. Zijn werkzaamheden bestaan uit het adviseren en procederen over bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen, kostenverhaalsovereenkomsten, samenwerkingsovereenkomsten en gemeentelijk grondbeleid (planschade, wet voorkeursrecht gemeenten en onteigeningen). De aankomende omgevingswet heeft thans zijn bijzondere belangstelling. Hans is tevens rechter-plaatsvervanger bij de rechtbank Rotterdam (team bestuursrecht).

Specialisaties

Publiek vastgoedrecht (omgevingsrecht, voorkeursrecht gemeenten, publiek schadevergoedingsrecht)
Overheid
Grensvlak publiek- en privaatrecht
Onteigeningsrecht

Achtergrond en nevenactiviteiten

1993, Rijksuniversiteit Leiden, Nederlands recht
2000, Postdoctorale Grotiusopleiding, Onroerend Goed
2014, Universiteit Nijmegen, Onteigeningsrecht
Lid van de Vereniging van Vastgoedjuristen;
Lid van de Vereniging van Onteigeningsadvocaten;
Lid van de Vereniging Bouwrecht
Lid Vereniging voor bestuursrecht (VAR)
Lid Vereniging Milieurecht (VMR)
Rechter-plaatsvervanger bij de rechtbank Rotterdam (bestuursrecht)

Recente dossiers

Omgevingsrecht: begeleiding van overheden, ontwikkelaars en particulieren bij ruimtelijke projecten o.a. over bestemmingsplannen, exploitatieplannen, samenwerkings- en grondexploitatie overeenkomsten, omgevingsvergunningen, planschade, handhavingszaken, natuurvergunningen, stikstof.
Grondbeleidsinstrumenten: Onteigeningen en Wet voorkeursrecht gemeenten;
Het adviseren van overheden en ontwikkelaars bij de totstandkoming van overeenkomsten met de overheid, grondexploitatieovereenkomsten, kostenverhaalsovereenkomsten, ontwikkelingsovereenkomsten, publiek-private samenwerking, herontwikkeling van landgoederen;
Algemeen bestuursrecht: het begeleiden van overheden bij omgevingsrecht gerelateerde onderwerpen, zoals woonwagen- en woonschepenproblematiek, handhavingsbesluiten, nadeelcompensatie en onrechtmatige overheidsdaad.
Bijstand aan gemeenten, corporaties en ontwikkelaars bij de realisatie van woningbouwprojecten en herontwikkelingsprojecten, zoals transformatie van verouderde tuinbouwgebieden of een voormalig kloostercomplex.

Contactgegevens

Mr. J.J. (Hans) Turenhout

Specialist Overheid & Vastgoedrecht

Artikelen van Hans Turenhout

Wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting

Nederland heeft te kampen met grote woningnood. Tot 2030 moeten er bijna een miljoen woningen worden gebouwd, waarvan twee derde in de categorie betaalbare huur en koop. Het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting beoogt het Rijk en de provincies uit te rusten met een aantal nieuwe instrumenten om lokaal te sturen op de bouw van betaalbare woningen en de verdeling van woonruimte. Daartoe voorziet het wetsvoorstel in wijzigingen van de Algemene wet bestuursrecht, de Huisvestingswet 2014, de Omgevingswet, de Wet maatschappelijke ondersteuning 2015 en de Woningwet.

Cato Blankenstein 1

Cato Blankenstein

Bestemmingsplan en gebruik van privaatrechtelijke bevoegdheden door gemeenten. De mogelijkheden zijn ruimer dan gedacht.

Mag een gemeente gebruik maken van haar privaatrechtelijke eigenaarsbevoegdheden om een planologisch toegelaten woonark uit openbaar vaarwater te verwijderen? Voor die kwestie stond de gemeente Kaag en Braassem. Hans Turenhout en Joran Tromp van LGGA stonden de gemeente bij in de procedure bij de rechtbank en het hof. Martijn Scheltema van Pels Rijcken stond de gemeente bij in de cassatieprocedure bij de Hoge Raad.

Hans Turenhout

02 november 2022

Einde aan de bouwvrijstelling, hoe nu verder?

“Bouwvrijstelling stikstof van tafel, maar geen algehele bouwstop” zo kopte het persbericht van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (“de Afdeling”) op 2 november 2022 over de tussenuitspraak in de procedure over het project Porthos. Volgens de Afdeling voldoet de bouwvrijstelling stikstof niet aan het Europese natuurbeschermingsrecht. Dit betekent dat de bouwvrijstelling niet meer gebruikt mag worden voor bouwprojecten. Dit heeft tot gevolg dat per bouwproject opnieuw onderzocht dient te worden wat de gevolgen zijn van stikstofdepositie voor Natura 2000-gebieden. Meer weten over de bouwvrijstelling, het oordeel van de Afdeling en de gevolgen van deze uitspraak voor de bouwsector? Lees dan verder.

Hans Turenhout

Flitsbezorgdienst Flink mag in Gouda (nog) niet open

In een uitspraak van de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag van 6 april 2022 heeft de voorzieningenrechter een verzoek om een voorlopige voorziening van flitsbezorger Flink afgewezen. Totdat het college van B&W van Gouda op het bezwaar beslist heeft, mag Flink in ieder geval niet starten met haar activiteiten in Gouda.

Hans Turenhout

Flitsbezorging vanuit darkstores is geen detailhandel

In een uitspraak van de voorzieningenrechter van de rechtbank Den Haag van 25 februari 2022 is voorlopig geoordeeld dat een flitsbezorgdienst zoals Getir geen detailhandel is als bedoeld in het ter plaatse geldende bestemmingsplan.

Hans Turenhout

Voorlopig geen zienswijze nodig in omgevingsrechtelijke zaken waar de uov van toepassing is

Op 14 april 2021 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State (Afdeling) een uitspraak gedaan over de toegang tot de bestuursrechter in procedures over besluiten over milieu-aangelegenheden, de zogenoemde “Aarhus-besluiten”. Meer specifiek volgt uit deze uitspraak dat een belanghebbende bij een bestemmingsplan, omgevingsvergunning of natuurvergunning voorlopig geen zienswijze hoeft in te dienen tegen het ontwerpbesluit om zijn recht op beroep bij de bestuursrechter ‘veilig te stellen’, zo blijkt uit het persbericht bij die uitspraak. Voorlopig biedt deze uitspraak een oplossing voor de praktijk, maar een wetswijziging van artikel 6:13 van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) blijft volgens de Afdeling noodzakelijk. Meer weten? Lees dan verder.

Hans Turenhout

Bel Hans Turenhout